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Laetitia Jaeg Immobilier Agence
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Vendu

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

Strasbourg (67100)
499 000 € Référence STR-APP-DEL-060625

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • carrez 125 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave

A propos de ce bien

Situé dans le SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DE NEUDORF OUEST, à deux pas des TRAMS permettant un ACCÈS RAPIDE AU CENTRE-VILLE, ce bel appartement TRAVERSANT de 125 m² se trouve au 2EME ÉTAGE d’un immeuble ancien ayant conservé tout son CACHET (parquet massif, belle hauteur sous plafond…).


Il se compose d’une ENTRÉE AVEC RANGEMENTS, d’un SÉJOUR LUMINEUX (21,5 m2) qui communique avec une BELLE ET SPACIEUSE SALLE À MANGER (23,6 m2) séparée par une VERRIÈRE avec la CUISINE INDÉPENDANTE de 11 m2, entièrement ÉQUIPÉE ET FONCTIONNELLE.


La partie nuit comprend TROIS GRANDES CHAMBRES (de 12 à 19 m²), un WC SEPARÉ, une SPACIEUSE SALLE DE BAIN de 14 M2 avec baignoire, douche, meuble vasque ainsi qu’un COIN BUANDERIE.


Une GRANDE CAVE vient compléter le bien.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ – CHAUDIÈRE DE 2019

Possibilité d'un GARAGE en supplément.



À pied depuis l’appartement :

  • Tram A & E – Arrêt Schluthfeld à 1 min
  • Supermarché Carrefour City, pharmacie, boulangerie, tabac à moins de 3 min
  • Crèche et écoles (maternelle, primaire et collège) dans un rayon de 5-10 min
  • Place du Schluthfeld et marché de Neudorf à 5 min
  • Accès direct au centre-ville (5-6 min en tram, 10 min à vélo)
  • Accès rapide à l’autoroute A35 et à l’Étoile Bourse / Rivétoile

LES + :

  • BEAUCOUP DE CHARME
  • TRAVERSANT ET LUMINEUX
  • PETITE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE
  • LOCALISATION IDÉALE : TRAM, COMMERCES, CENTRE-VILLE
  • 3 VRAIES CHAMBRES
  • CHAUDIERE GAZ de 2019
Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3 / 8
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 1 872 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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